بهترین زمان ساخت و ساز با در نظر گرفتن موارد مختلفی تعیین می شود. ممکن است این زمان برای پروژه های واقع در نواحی مختلف، متفاوت باشد.
همواره مسائل مختلفی پیش روی یک سازنده است. زمان استارت پروژه، از دغدغه مهم سازنده به حساب می آید. انتخاب نوع مصالحی که برای احداث سازه به کار رود، دغدغه مهم دیگر است. آیا از بتن پیش تنیده استفاده شود و یا اینکه از بتن آرمه استفاده شود.
مسئله مهم دیگر این است که تأمین مصالح به چه صورت باشد و آیا هر مصالحی مستقیم از کارخانه خریداری شود و یا اینکه تأمین مصالح مورد نیاز پروژه به طور کلی به یک شرکت سپرده شود. بهره گیری از یک سرمایه گذار یا دریافت وام، دغدغه مهم دیگری است که پیش روی سازنده است. علاوه بر موارد مذکور، دغدغه های دیگری پیش روی یک سازنده است. در این مطلب قصد پرداختن به یکی از این دغدغه ها را داریم.
تعیین بهترین زمان ساخت و ساز
سازندگان و پیمانکاران مختلف، نظر متفاوتی نسبت به این قضیه دارند. اغلب سازندگان عنوان می کنند که تابستان بهترین زمان برای شروع ساخت و ساز است. این اظهارنظر تقریباً درست می باشد. ولی باید گرانی مصالح ساختمان در زمستان را درنظر گرفت. قطعاً هیچ پروژه ای ظرف سه ماه به اتمام نمی رسد و رویارویی با فصل زمستان در هر پروژه ای، حتمی است.
بعضی از سازندگان بر این باورند که تعیین مناسب ترین تایم شروع یک پروژه سخت است. البته باید توجه شود که مناسب ترین زمان شروع پروژه با مناسب ترین زمان خرید مصالح ساختمانی فرق دارد. تعیین زمان مناسب شروع ساخت و ساز پروژه های مختلف به عوامل گوناگونی بستگی دارد.
شروع پروژه ساختمانی در فصل بهار و تابستان
اغلب کارشناسان، بهترین زمان ساخت و ساز را بهار و تابستان می دانند. چرا که در این فصول، آب و هوا بسیار مناسب است و کارگران، بیشتر تمایل به کار دارند و با چالش های کمتری در زمان کار مواجه هستند. البته فصل بهار بهتر از فصل تابستان است. زیرا فصل تابستان با گرمای شدیدی مواجه هستیم و کار کردن برای نیروهای کار سخت تر از فصل بهار است.
حسن فصل تابستان این است که بتن ریزی و گچ کاری و دیگر مراحل با سرعت بالایی انجام می شود. زیرا مصالح ساختمانی سریعاً خشک می شوند و کار سریعتر پیش می رود. همچنین روزهای بهاری و تابستانی طولانی تر هستند و این مسئله موجب طولانی تر بودن ساعت کار می شود که موجب پیشرفت زمانی روند ساخت و ساز می شود.
شروع ساخت و ساز در فصل پاییز و زمستان
پاییز و زمستان، زمانی بهترین زمان ساخت و ساز است که کار ستون و سقف و دیوار در پاییز تمام شود و در فصل زمستان فقط مراحل نازک کاری و اقدامات داخلی انجام شود. اگر جز این حالت باشد، تأخیر قابل توجهی در فرآیند ساخت و ساز صورت می گیرد.
اما تجربه نشان داده است که قیمت فولاد در زمستان کمتر است. بنابراین اگر شرایط انبار کردن فولاد را دارید، در این فصل به خرید فولاد مورد نیاز پروژه خود اقدام کنید. در واقع می توان نتیجه گرفت که بهتر است کار در بهار و تابستان شروع شود اما خرید مصالح مهم در زمستان انجام شود.
حسن دیگر شروع پروژه در فصل پاییز و زمستان این است که شرکت های ساختمانی در این فصول، وقت آزادتری دارند. اما مشغله آنها در بهار و تابستان زیاد است و این مسئله شاید سبب چالش هایی برای به خدمت گیری تیم های اجرایی و عقد قرارداد با شرکت های ساختمانی شود.
بهترین زمان ساخت و ساز و گودبرداری
فصل بهار، مناسب ترین زمان برای گودبرداری می باشد. بهتر است گودبرداری را از ابتدای اسفند شروع کنید. بسیاری از سازندگان بزرگ، اسفند ماه را برای شروع پروژه خود و گودبرداری انتخاب می کنند تا با بارش های احتمالی فصل بهار مواجه نشوند.
بارش باران، چالش های زیادی را برای کامیون ها و تجهیزات خاکبرداری و گودبرداری بوجود می آورد. اگر گودبرداری در زمان مناسبی انجام شود، به تجهیزات خاکبرداری آسیبی وارد نمی شود. اما متأسفانه برخی از سازندگان، زمستان را برای گودبرداری پروژه خود انتخاب می کنند که این کار قطعاً نادرست است و زمینه ساز مشکلات متعددی برای آنها می باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر کلیک کنید
مدت زمان ساخت ساختمان چقدر است؟
با بهترین زمان ساخت و ساز آشنا شدیم. زمان بندی مراحل ساخت یک سازه به پروسه احداث پروژه از آغاز تا پایان پروژه گفته می شود. مهندسان در زمان برنامه ریزی در این زمینه بایستی نخست به درک دقیق و موشکافانه اقداماتی که قرار است در پروژه صورت بگیرد، بپردازند و پس از آن آیتم های ساخت را بر اساس برنامه، زمان بندی کنند و کار را شروع کنند.
نکته مهم در این ارتباط این است که شرکت پیمانکار بایستی بر اساس زمان بندی تعیین شده کار کند تا اعتبار خود را در معرض خطر قرار ندهد و پروژه را درست پیش ببرد و در زمان پیش بینی شده، آن را به خاتمه برساند. زمان بندی مراحل پروژه باید بعد از توصیف و تعریف کلی پروژه صورت بگیرد. در چنین شرایطی، مراحل اجرای کار مطابق با انتظارات و پیش بینی ها انجام می شود.
عوامل مؤثر در انتخاب بهترین زمان ساخت و ساز
شرایط آب و هوایی: زمانی که آب و هوا معتدل تر است و بارش های کمتری رخ می دهد، مناسب ترین تایم برای ساخت و ساز است.
متریال ساخت و ساز: بعضی از مصالح ساختمانی در دمای خاصی خشک می شوند. اگر مصالح خاصی را در ساخت سازه به کار می برید، باید به زمان مناسب آنها برای اجرای کار توجه داشته باشید.
زمان لازم برای پروژه: در صورتی که پروژه از یک زمان بندی معین برای به پایان رسیدن آن برخوردار باشد، بایستی فصلی برای این کار انجام شود که کار سریع و با راندمان بالا انجام شود.
جنبه اقتصادی: یکی از عوامل مؤثر در تعیین بهترین زمان ساخت و ساز، جنبه اقتصادی می باشد. اگر پیش بینی می شود هزینه خرید مصالح یا دستمزد نیروهای کار در فصلی پایین تر است، کار را در آن زمان شروع می کنند.
حفاظت از منابع طبیعی: از نظر زیست محیطی، انتخاب فصل شروع ساخت و ساز مهم است. در فصل زمستان به آب کمتری برای بتن ریزی و … نیاز است.
